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Le Bois - Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 69 m2
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Le Bois - Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 69 m2

NOGENT SUR MARNE 94130
549 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Réf : 720
Dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, au sein d'une belle maison bourgeoise de la fin du XIXe, découvrez ce rare appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, offrant deux chambres et un extérieur exceptionnel : 269 m² de ja... Voir plus
69 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Le Bois - Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 69 m2

Descriptif

Réf : 720
Dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, au sein d'une belle maison bourgeoise de la fin du XIXe, découvrez ce rare appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, offrant deux chambres et un extérieur exceptionnel : 269 m² de ja... Voir plus
69 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Nombre étages
3
Accès RER
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Charges annuelles (ALUR)
1600 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1880
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Conso Energ
274 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 274 kWh /m².an 144 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2580€

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Situé dans une résidence très bien entretenue, calme, récemment ravalée et arborée, ce bien se trouve en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m² à double exposition, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture, complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit propose trois grandes chambres (quatre possibles), dont deux sans vis-à-vis avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

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Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une vie familiale dans un cadre privilégié.

Prix : 585.000€
Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Guy Hoquet
Collaborateur Pierre PEYRARD

Votre conseiller

Pierre PEYRARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé