NOGENT-SUR-MARNE

Achat NOGENT SUR MARNE 94130

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Visite 3D immersive

Le Bois - Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 69 m2

Le Bois - Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 69 m2

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+15

Le Bois - Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 69 m2

NOGENT SUR MARNE 94130

549 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 720

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, au sein d'une belle maison bourgeoise de la fin du XIXe, découvrez ce rare appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, offrant deux chambres et un extérieur exceptionnel : 269 m² de ja... Voir plus

69 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Le Bois - Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 69 m2

Descriptif

Réf : 720

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, au sein d'une belle maison bourgeoise de la fin du XIXe, découvrez ce rare appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, offrant deux chambres et un extérieur exceptionnel : 269 m² de ja... Voir plus

69 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

3

Accès RER

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

1600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1880

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

144 kWh/m2 par an

Conso Energ

274 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 274 kWh /m².an 144 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2580€

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 104.33 m² 14

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, au pied des bords de Marne, à quelques minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'A4 et à l'A86, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre nature et praticité.

Situé dans une résidence très bien entretenue, calme, récemment ravalée et arborée, ce bien se trouve en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m² à double exposition, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture, complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit propose trois grandes chambres (quatre possibles), dont deux sans vis-à-vis avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien, qui bénéficie également de faibles charges.

Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une vie familiale dans un cadre privilégié.

Prix : 585.000€
Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 5 pièces 103.05 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

À deux pas des bords de Marne, dans le quartier prisé du Port de Nogent, à proximité des écoles, des infrastructures sportives et des RER, au sein d'une résidence récente et bien entretenue de trois étages, découvrez ce bel appartement traversant de 103 m² loi Carrez aux beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré, d'une grande cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Huisseries et volets électriques neufs.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 88.14 m² 10

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, dans le quartier du Port sous la Lune, à deux pas des bords de Marne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité des espaces naturels.

Situé au sein d'une copropriété de 2001, au 1er étage sur 5 avec ascenseur, il dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable.

Ce 4 pièces de 88 m² se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC ainsi que de WC séparés, et présente une distribution fonctionnelle. Classé DPE C, il est sans travaux à prévoir.

Une place de parking et une cave complètent les prestations de ce bien, idéal pour une vie familiale dans un environnement apprécié.

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 81.25 m² 10

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports (bus et RER), cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, bien entretenu et au charme de l'ancien, ce 4 pièces traversant de 81,25 m² se trouve en étage et profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une grande cave complète les prestations de ce bien.

Prix : 536.000€

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 84.74 m² 17

NOGENT SUR MARNE 94130

L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 84,74 m2, sans travaux à prévoir, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée construite en 2021.
Il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Nogent-sur-Marne, à 5 minutes du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, du RER E et à moins de 15 minutes à pied du RER A.
Cet appartement se compose d'une entrée, un double séjour lumineux de plus de 40 m2 exposé Sud avec un accès à une terrasse de plus de 8 m2, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'une place de parking en sous-sol en supplément.

Contact : 06.47.42.07.69 ou 01.89.40.41.51
Olivier CUVILLIER - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 414 135 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces 77 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

Écrin de calme à deux pas du centre-ville
Niché dans une impasse paisible, à quelques secondes à pied du coeur de Nogent et du nouveau marché, ce bien d'exception se révèle comme un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, on est séduit par les beaux volumes et la luminosité d'un séjour généreux, prolongé par une terrasse et un jardin privatif où il fait bon se ressourcer. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables, dont une suite de 15 m² bénéficiant d'un accès direct à la verdure, offrent un cadre propice au repos. Une salle d'eau soignée et un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.
En complément, un box en sous-sol et une cave privative apportent praticité et rangements supplémentaires.
Une adresse rare, alliant la tranquillité d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Pierre PEYRARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé